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房产开发投资增速升至343

发布时间:2020-03-05 16:52:35 阅读: 来源:彩涂板厂家

1-4月房地产开发投资保持34.3%的强劲增速,同期商品房销售面积增速降至个位数6.3%。面对国家统计局昨日公布的这一背离数据,有市场人士指出,原因可能来自两方面:一是前期土地购置尾款的支付;二是保障性住房的开工。

国家统计局11日发布的数据显示,1-4月,全国房地产开发投资13340亿元,同比(比上年同期)增长34.3%,增幅高于前三个月的34.1%;其中,住宅投资9497亿元,增长38.6%。

同期,全国商品房销售面积为24898万平方米,同比增长6.3%,增幅较1-3月大幅回落8.6个百分点;其中,住宅销售面积增长5.8%。商品房销售额14078亿元,同比增长13.3%,增幅低于今年前三个月的27.3%;其中,住宅销售额增长11.0%,低于今年前三个月的25.9%。

CIMB-GK Securities地产分析师Johnson Hu通过计算发现,4月住宅销售面积环比减少11%,同期新屋开工数也出现下滑。

根据国家统计局公布的数据,1-4月,全国房屋新开工面积56841万平方米,增长24.4%。申万地产研究员预测,未来某个时间点投资增速会有明显的回落,今年房地产投资增长18%。

不过,易居研究院综合研究部部长杨红旭预计,未来几个月,受1000万套保障房建设推动,中国的房屋新开工面积将保持在相对高位。

虽然国家统计局11日尚未发布最新的住宅价格指数,但新华海外财经11日援引国家统计局发言人盛来运的话称,中国的住房价格长期将出现回落态势。这一表述与国务院总理温家宝的表态一脉相承。

易居研究院在11日发布的一份报告中称,根据国家统计局发布的数据换算,1-4月全国商品房成交均价将同比上涨约6.6%(其中住宅成交均价涨幅为4.9%),较去年7.5%的全年涨幅有所下降。

易居研究院称,在资金链持续紧缩的压力下,未来几个月进行促销的房企会越来越多。

事实上,受调控影响,开发商已然在加快销售步伐。

不少开发企业表示,今年将采取缓拿地、快销售的策略。某港资开发企业高层透露,下半年他们计划推盘数量为30余万平方米,较往年有大幅提升。该开发商称,如果调控继续,加快销售回笼资金势在必行。

据国家统计局数据,1-4月总计25362亿元的房地产开发企业本年资金来源中,定金及预收款增速由1-3月的28.7%放缓至23.1%,个人按揭贷款同比降幅进一步扩大至6.8%。相比之下,1-4月利用外资222亿元,同比大增62.3%。

有开发商分析,房地产开发的资金来源中,国内贷款主要依赖银行,但额度过于紧张,国内融资受阻,利用外资比例自会上升,但受到国内对热钱监管限制,这部分资金的规模依然不大。(责编:陈宇)

(责编:陈宇)

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