彩涂板厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
彩涂板厂家
热门搜索:
技术资讯
当前位置:首页 > 技术资讯

定海社区地块单价创杨浦区次高开发商土地储备意图加强今日

发布时间:2019-12-13 23:19:52 阅读: 来源:彩涂板厂家

定海社区地块单价创杨浦区次高,开发商土地储备意图加强

今天,全市土地市场又迎来了市区宅地的出让,杨浦区定海社区B5-5(大桥街道117街坊)地块尽管出让面积仅有7199平方米,但其作为内中环区域的该住宅地块依然引起了外界的关注,吸引了12家开发商的争夺,最终珠海华发以6.07亿元夺标,成交楼板价33723元/平方米,溢价率46.62%。这已是珠海华发近期在沪的第二次拿地,9月华发曾在二十余家房企的激烈争夺中脱颖而出,摘得张江南区配套生活基地A1-05地块,溢价率达到89.92%。

去年8月,与之相距不远的杨浦区延吉街道222街坊住办地块,以2.94万元/平方米的高楼板价为建发所得,而本次华发摘得的定海社区地块,在价格上又有了进一步的增长,仅次于今年5月成交的杨浦区平凉街道18街坊地块,成了杨浦区单价第二高的地块。

根据德佑地产市场研究部监控的数据显示,项目周围在售的一手楼盘较少,距离相对较近的楼盘如国际滨江城、翡丽云邸、保利香槟苑等都较为靠近黄浦江。距离地块最近的一手在售新盘国际滨江城今年处于清尾盘阶段,售出5套房源的均价为3.55万元/平方米,与今天地块的成交楼板价相去不远。而翡丽云邸和保利香槟苑则处于东外滩的内环内部分,更靠近市中心,前者单价已达6万元,后者也接近5万元。定海社区地块紧邻隆昌路地铁站是其优势,以如此高的成本拿地,未来很可能将建成单价6万元以上的高端楼盘。值得一提的是,该地块对于中小户型的比重并未作出规定,更便于其打造高端楼盘。

德佑地产研究总监陆骑麟表示:其实在9、10月,开发商在沪拿地意愿增强的迹象已经较为明显,只是由于土地供应相对较少而没有令土地市场大幅回暖。而随着11月土地供应的放量,特别是一些热点地块的入市,土地市场有望迎来年末的翘尾。而像珠海华发这样此前从未在沪土地市场有所斩获的房企,也在近期连续拿下上海市区的优质宅地,也可以看出开发商在沪土地储备的意图。随着房贷新政以来市场的回暖,开发商在年末将有更多精力投入土地市场。

高端旗袍厂家

关于情感的文章

卡扎菲美女人体艺术图