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上月二手房成交量创28个月以来新高白癜风

发布时间:2019-10-08 15:37:17 阅读: 来源:彩涂板厂家

上月二手房成交量创28个月以来新高

天津北方网讯:根据市国土房管局每日房价统计,7月本市二手私产住宅共成交12313套,环比上涨8.9%,成交套数创28个月来新高。业内人士分析,受上半年利好政策的影响,津二手房市场持续高温,市场活跃度快速升高,长期积累的市场需求不断释放,使得津二手私产住宅交易量从4月开始屡破万套。

成交均价10562元

价格方面,7月二手私产住宅成交均价10562元/平方米,环比上涨2.3%。其中中心城区为14815元/平方米,环比上涨2.9%;环城四区9237元/平方米,环比上涨0.9%;滨海新区8069元/平方米,环比上涨2.8%。我爱我家市场研究中心郭燕分析,7月二手房房源均价与6月相比保持较为稳定的趋势,但随着购房需求不断涌入,长期所积累的房源被迅速消化,逐渐地会使得市场上出现供不应求的现象,市内六区、滨海新区等区域热点房源价格有所上涨,从而带动整体均价出现微幅上浮。从安居客、房天下搜索发现,由于市场需求旺盛,7月部分区域二手房房客源比突破1:5,导致售房业主调价现象增多,比如红桥区先春园隆春里一套三室房源,房主开始售价为198万元,看房客户增多后,房主看好市场,报价上调至220万元,最终成交价为215万元。

8月价格仍将坚挺

值得关注的是,上周末本市中介门店人均带看量出现了不同程度的下滑。业内人士预计,除了购房需求减少外,上调房屋挂牌价格的房主增多,热点区域二手房价格小幅上涨,也导致市场观望情绪渐浓,因此8月本市二手房成交量将有所回落。

在价格方面,业内人士预计,在市场持续回暖的情况下,未来楼市消费信心将稳步提升,再加上“金九银十”销售旺季即将到来,8月二手房市场价格将继续保持稳涨走势。

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