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P2P跑路殃及房价有两类房子千万别碰

发布时间:2021-01-22 04:09:50 阅读: 来源:彩涂板厂家

阿琪

最近《中国经济周刊》报道称,去年上海金融业10%以上的写字楼新需求来自网络借贷行业。但最近全国对网络借贷业欺诈行为的打击导致大量租约中止。香港《南华早报》报道,第一太平戴维斯上海商业地产高级主管卡里·郑也表示:“网络借贷行业租户广泛撤离推高了空置率。”(摘自:邦地产)

小融点评:P2p跑路居然都殃及到房地产行业了,真该好好整治整治了。

这几天,央行发布了7月份的金融数据。数据说明:贷款还得靠房贷,居民中长期贷款增加了4773亿,也就是7月的总量!可见企业需求是没有新增了。“办公楼”和“商业营业用房”之所以风险巨大,主要原因有三:第一,前几年住宅限购,开发商弄出了大量的商业办公用房,远远超出了城市需要。地方官员追求城市的外表光鲜,盲目上了很多这类项目。商办用房不同住宅,不是刚需,受经济周期影响较大。第二,互联网解构了商铺的需求和价值,大量的“提袋消费”(比如服装鞋帽、小家电等)转到了网上,只余下了生鲜消费和体验式消费(比如电影院、溜冰场、游戏厅、培训)。第三,多数城市允许在住宅楼里注册公司和办公,这让纯写字楼的需求也不断被分流。总之,“办公楼”和“商业营业用房”已经成为当前最危险的物业,在北上深,不仅办公楼跟住宅出现了价格倒挂,甚至商铺都开始跟高档住宅价格倒挂了。我们只能叹息一声:这世界变化太快!(摘自:理财播报)

小融点评:P2P跑路还过来添堵,商业地产的日子却不那么好过呀。

近日,易居研究院发布《2016年中国35城房地产短周期风险识别系统》报告。报告指出,未来一年(2016年下半年至2017年上半年)南昌、广州、郑州、杭州、宁波潜力机会最大。呼和浩特、海口、太原、兰州、长春风险最大,这几个城市的共同点在于供求失衡,市场供应明显大于需求,预计未来一年这类城市整体复苏会较为缓慢,如何有效地刺激需求,消化市场库存,将成为这几个城市共同面对的楼市重要任务。(摘自:华尔街见闻)

小融点评:那边苏州、南京限购限贷,同为二线城市,分化趋势明显啊。

8月13日下午,知名财经评论家、财经专栏作家叶檀女士表示,虽然房地产不景气,但五年内房价跌不下来,一个重要原因就是“央妈”一直在增发货币,给楼市托底。目前,面对不断高企的房价,郑漂们该不该买房?叶檀说,年轻人如果打算落户郑州,而且家里能够给予足够的支援,那么还是赶紧“买买买”吧。 “在购房的选择上,不要盲目追热点地段,一些目前还并不是很热门、但发展潜力巨大的地段是很好的选择。(摘自:东方今报)

小融点评:又是老生常谈的话题,有钱就买,没钱就租呗。

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