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次级抵押贷款是什么意思又有哪些风险

发布时间:2021-01-08 01:33:39 阅读: 来源:彩涂板厂家

次级抵押贷款是什么意思?所谓次级抵押贷款,是指金融贷款机构向信用差、收入差的人发放贷款业务。对信用差、收入差的发放贷款,肯定会存在危机。所以一般情况下,是不会出现这种贷款业务,也只要在经济危机出现时,迫于无奈会发放次级抵押贷款。为方便大家了解次级抵押贷款,下面借贷网小编简单介绍一下次级抵押贷款危机。

次级抵押贷款危机:

次贷是次级按揭贷款,是给信用状况较差,没有收入证明和还款能力证明,其他负债较重的个人的住房按揭贷款。相比于给信用好的人放出的最优利率按揭贷款,次级按揭贷款的利率更高,这个可以理解吧?你还钱的可能性不太高,那我借钱给你利息就要高一些咯。风险大,收益也大嘛。放出这些贷款的机构呢,为了资金尽早回笼,于是就把这些贷款打包,发行债券,类似地,次贷的债券利率当然也肯定比优贷的债券利率要高咯。这样呢,这些债券就得到了很多投资机构,包括投资银行,对冲基金,还有其他基金的青睐,因为回报高嘛。

但是这个回报高有一个很大的前提,就是美国房价不断上涨。怎么说呢?房价不断上涨,楼市大热,虽然这些次级按揭贷款违约率是比较高的(这个也容易理解吧,因为那些人信用状况本来就差,收入证明也没有,其他负债也重,还不起房贷也是容易发生的事情),但放贷的机构即使收不回贷款,它也可以把抵押的房子收回来,再卖出去不就也赚了嘛,因为楼市大热,房价不断涨嘛。

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